Aggiornato il 24 Aprile 2023
In questa guida spieghiamo come rilevare il canone di locazione in partita doppia.
La locazione è il contratto con cui un soggetto concede o ottiene la disponibilità di beni mobili o immobili per un determinato periodo di tempo contro la riscossione o il pagamento di un corrispettivo.
Quando l’impresa non possiede fabbricati o li possiede in misura insufficiente rispetto alle proprie necessità può prenderli in locazione stipulando un contratto di locazione commerciale. Al contrario, se i fabbricati strumentali di sua proprietà superano le esigenze aziendali, può eventualmente affittare a terzi i locali disponibili.
Se l’azienda prende in locazione un bene strumentale riceverà periodicamente la fattura da cui risulta il costo per fitti passivi e la corrispondente IVA a credito (è da ricordare che i beni a uso strumentale dati in locazione da un privato non sono soggetti a IVA). Inoltre il contratto può prevedere la corresponsione di una cauzione.
Se l’azienda concede in locazione un bene strumentale emetterà periodicamente la fattura da cui risulta il ricavo per fitti attivi e la corrispondente IVA a debito. Inoltre il contratto può prevedere la corresponsione di una cauzione.
Esempi
(esempio 1) presa in locazione di un bene strumentale per 300 con cauzione di 750
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IVA ns/credito |
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50 |
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Debiti v/fornitori |
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300 |
300 |
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Crediti per cauzioni |
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750 |
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Banca c/c |
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1.050 |
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Fitti passivi |
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250 |
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(esempio 2) concessione in locazione di un bene strumentale per 300 con cauzione di 750
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IVA ns/debito |
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50 |
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Crediti commerciali diversi |
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300 |
300 |
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Debiti per cauzioni |
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750 |
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Banca c/c |
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1.050 |
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Fitti attivi |
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250 |
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