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14 Ottobre 2021

Canone di Locazione – Partita Doppia

In questa guida spieghiamo come rilevare il canone di locazione in partita doppia.

La locazione è il contratto con cui un soggetto concede o ottiene la disponibilità di beni mobili o immobili per un determinato periodo di tempo contro la riscossione o il pagamento di un corrispettivo.
Quando l’impresa non possiede fabbricati o li possiede in misura insufficiente rispetto alle proprie necessità può prenderli in locazione; al contrario, se i fabbricati strumentali di sua proprietà superano le esigenze aziendali, può eventualmente affittare a terzi i locali disponibili.

Se l’azienda prende in locazione un bene strumentale riceverà periodicamente la fattura da cui risulta il costo per fitti passivi e la corrispondente IVA a credito (è da ricordare che i beni a uso strumentale dati in locazione da un privato non sono soggetti a IVA). Inoltre il contratto può prevedere la corresponsione di una cauzione.
Se l’azienda concede in locazione un bene strumentale emetterà periodicamente la fattura da cui risulta il ricavo per fitti attivi e la corrispondente IVA a debito. Inoltre il contratto può prevedere la corresponsione di una cauzione.

Esempi

(esempio 1) presa in locazione di un bene strumentale per 300 con cauzione di 750

 

IVA ns/credito

50

Debiti v/fornitori

300

300

Crediti per cauzioni

750

Banca c/c

1.050

Fitti passivi

250

(esempio 2) concessione in locazione di un bene strumentale per 300 con cauzione di 750

 

IVA ns/debito

50

Crediti commerciali diversi

300

300

Debiti per cauzioni

750

Banca c/c

1.050

Fitti attivi

250

 

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